O Crédito à Habitação não é o produto ideal para quem compre e venda imóveis, com frequência, porque existem custos fixos relevantes, como o imposto de selo do crédito (0,6%), o custo de registo de hipoteca e o seu cancelamento, a formalização do contrato mútuo as próprias despesas de avaliação do imóvel e até as despesas a pagar, ao banco, pela abertura do processo.
Optar por um crédito hipotecário pode ser uma solução, pois, ainda que, com uma taxa de juro maior, poderá funcionar como uma conta-corrente, se o banco aceitar constituir uma hipoteca genérica sobre um dos imóveis. Significa que o crédito é sempre o mesmo e a garantia também. Usa-se o valor do empréstimo e amortiza-se à medida que se vai comprando e vendendo imóveis nos quais se investe.
Teste esta possibilidade, num dos seguintes bancos, sendo certo que é um tipo de crédito que os bancos limitam a ENI’s/empresas:
- https://www.cgd.pt/Particulares/Credito/Habitacao/Pages/Investimento-Imobiliario.aspx
- https://www.novobanco.pt/empresas/financiamento/credito-imobiliario
- https://www.creditoagricola.pt/para-a-minha-empresa/financiar/linha-de-credito-ao-investimento
- https://www.santander.pt/salto/o-investimento-imobiliario-e-uma-boa-solucao-para-si
