O prazo máximo de financiamento depende essencialmente da regulamentação do Banco de Portugal e da idade do comprador.

Os bancos, geralmente, não financiam empréstimos que terminem depois dos 75 anos. No entanto, há bancos que, excecionalmente, permitem que alguns clientes liquidem a última prestação até perto dos 80 anos.

Esta idade máxima de 75 anos pode ser limitadora, pois se o comprador tiver 50 anos, poderá financiar-se apenas por 25 anos, para que o crédito esteja liquidado aos 75 de idade.

Existem outras condicionantes impostas, em 2022, por regulamentação do Banco de Portugal, para limitar o endividamento de longo prazo dos portugueses:

• Se tem entre 31 e 35 anos, pode financiar-se no máximo por 37 anos;

• Se tem entre 36 e 39 anos, pode financiar-se no máximo por 35 anos.

Neste contexto, quem tem mais de 40 anos fica limitado pelo prazo máximo de 75 anos, à data da última prestação, e quem tem até 30 anos, pode financiar-se sem limitações para um prazo máximo de 40 anos.

Consulte a tabela completa de prazos máximos de empréstimos vs idade