Ser fiador é substituir o comprador no pagamento ao banco. Os bancos, geralmente, colocam, no documento complementar, uma cláusula jurídica que se designa “benefício da excussão prévia” que significa, na prática, que o fiador pode ser chamado a pagar mesmo antes do comprador.

Pode existir a convicção de que ser fiador pode ser uma responsabilidade menor, porque no caso de não pagamento da prestação pelos compradores, o banco executará a hipoteca que tem sobre a casa e o assunto ficará em princípio resolvido, mas não funciona desta forma, porque o salário ou patrimônio do fiador pode responder pela dívida, antes mesmo da casa financiada ser executada ou dos compradores ver, também, o seu salário penhorado.

Neste contexto a responsabilidade enquanto fiador é muito elevada, pelo que se deve ser fiador, apenas, de pessoas confiáveis a 100%.