A maioria dos bancos está disponível para financiar a construção de uma moradia desde que já se seja proprietário do terreno. Mas caso precise igualmente de financiamento para a compra de terreno, saiba que são poucos os bancos disponíveis.
A opção de financiar a compra do terreno com o Crédito Pessoal, para liquidar em 5 ou 8 anos, com taxa de juro elevada é uma opção a não considerar, uma vez que a prestação desta solução se acumulará com a prestação de crédito à habitação, podendo ultrapassar a sua capacidade de pagar as duas prestações.
A solução passará por ponderar bem previamente todo o investimento, nomeadamente i) valor da compra do terreno; ii) valor dos impostos associados à compra e do respectivo licenciamento camarário iii) valor do orçamento completo da construção.
Deverão existir capitais suficientes, no mínimo para 10% do valor da compra do terreno + para o valor indicado em ii) que são os impostos associados à compra e licenciamento camarário.
Leve ainda em linha de conta que os orçamentos das moradias, normalmente, acabam sempre por exceder as expectativas orçamentais.
Existem, pelo menos, 2 bancos que habitualmente estão disponíveis para analisar a hipótese de financiar quer o terreno, quer a moradia.
- Crédito Habitação – CA Casa ou Terreno
- https://www.novobanco.pt/particulares/credito-habitacao/comprar-terreno